600792股票保利地产推1成首付优惠活动

记者获悉,继杭州(楼盘)、南京(楼盘)、秦皇岛(楼盘)等二三线城市甩盘或大年夜幅贬价匆匆销后,一线城市也现匆匆销优惠迹象。近日,保利地产在广州(楼盘)的三个项目同时推出1成首付优惠活动,期间地产旗下项目更是全线88折优惠。这意味着,不停被觉得不会贬价的一线城…

    记者获悉,继杭州(楼盘)、南京(楼盘)、秦皇岛(楼盘)等二三线城市甩盘或大年夜幅贬价匆匆销后,一线城市也现匆匆销优惠迹象。近日,保利地产在广州(楼盘)的三个项目同时推出1成首付优惠活动,期间地产旗下项目更是全线88折优惠。这意味着,不停被觉得不会贬价的一线城市,价格已呈现松动迹象。
   
对此,业内人士表示,房地产市场已从以前捂盘惜售转而加速推盘,在僵持阶段下,不扫除一些房企迫于资金等压力尽快出盘以回笼资金。

   据懂得,保利位于广州的保利·西海岸、保利·塞纳维拉和保利·公园九里三个项目同时推出1成首付优惠活动。首次置业者,首付1成,残剩部分可分4个月付清,二次置业则可得到长达9个月的首付延期缴纳光阴。

   保利这次推出“首付分期”优惠的三个项目均为“准现房”,贩卖职员先容,今朝在售的保利·西海岸的第三期已经基础竣工,8月可以交楼;保利·塞纳维拉6-10号楼都已经封顶,今朝正在进行外墙围蔽施工,贩卖职员先容项目估计能在2014岁尾交楼;在售的保利·公园九里4-7栋估计岁尾交楼。

   “买房人在交完一成首付后可以和开拓商签订预售条约,但必要等首付款交齐才能去银行解决按揭等手续。”一位贩卖职员奉告记者。

   这位贩卖职员表示,首付分期项目中所有户型都适用,是“大年夜匆匆销活动”,“弗成能不停持续下去”,盼望买家早下抉择,“手快有,手慢无”。

   在保利分期首付匆匆销的同时,期间地产更是推出全线88折优惠。期间地产旗下的广州期间倾城、期间花生II、期间外滩、期间南湾等楼盘认购即享88折。此外,还推出旧业主保举成交送3000元现金大年夜礼,成交即送钻石套装大年夜礼包、到访即抽IPhone 5S、业主再购即享额外99折等优惠步伐。

   华夏地产市场总监张大年夜伟在吸收记者采访时表示,“分期首付”实际上是开拓商为购房者供给的“无息贷款”,本色上是一种匆匆销手段。在市场有所降温的环境下,用超低首付“数字游戏”攻破破费者的生理防线,迅速锁定一批踌躇未定的购房者,加大年夜购房者购买力。

   “现阶段打折、匆匆销等弗成能在2013年看到的字眼频繁呈现在600792股票房地产广告上。”张大年夜伟说,从2013年房地产广告多是开盘热销、日光盘,到现在打折、匆匆销、优惠,房企与客群之间的博弈已经呈现了奥妙的变更。

   多项数据显着下滑。华夏地产钻研部统计数据显示,3月上半月,北京新建室庐合计签约套数为3346套,二手房室庐合计签约3906套。累计签约7252套,创造了北京楼市近年来的最低值。

   与此同时,前两月房企贩卖下降显着,环比1月下调近4成。数据显示,截至日前,30家房企公布了前2月的贩卖业绩,单2月30家房企贩卖业绩合计665亿。环比1月份的1082.88亿下调了39%。而国房景气指数也再度下滑,回落至96.91,比去年12月份回落0.30点。

   此外,张大年夜伟指出,大年夜部分项目供需布局也呈现变更。“以北京为例,2013年北京2万阁下的刚需项目供需比基础是1:4,但今朝看已经徐徐低落到1:2。跟着部分项目的抢跑消化,供需布局呈现旋转的可能性依然存在。市场一旦呈现惊恐性不雅望,很可能需求会忽然锐减。”

   张大年夜伟觉得,从今朝来看,一线城市和大年夜部分二线城时值格很难呈现调剂。然则,我们必须熟识到,这是建立在购房者信心依然刚性的根基上。是以,一旦由于信贷等身分呈现普遍不雅望,呈现2008年、2011年的调剂并非完全没有可能。
   
“当前在自住型商品房、信贷等多方身分的冲击下,供需双方的市场预判呈现转向,购房者不雅望情绪增多,而房企‘让利跑量’生理渐占优势。”张大年夜伟表示,房市势头转变已从二三线向一线城市延伸。

   他觉得,在2014年市场呈现调剂的可能性越来越大年夜,分外是三四线城市,很可能会陷入整体低迷。另一方面,多房企在2013年激进拿地,资金压力较大年夜,是以,在僵持阶段下,不扫除一些房企迫于资金等压力下被迫匆匆销尽快出盘以回笼资金。

   “中国楼市在历史上还没有呈现过持续3年以上的继续飞腾,持续一年多的暴涨后,市场势需要理性回归。市场将在资金流动性偏紧的背景下量价增速回落。”张大年夜伟说。

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